Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Grünheide als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine charmante und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1995**. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ordentlichen Wohnanlage und besticht durch ihre praktische Aufteilung auf einer Wohnfläche von **86 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv ist. Sie ist derzeit langfristig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. **7.300 €**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Das Mehrfamilienhaus ist gut instand gehalten und verspricht eine solide Wertanlage.

**Ausstattung** * Praktische Raumaufteilung * **KFZ-Stellplatz** inklusive * Ruhige und gepflegte Wohnanlage * Langfristig vermietet

**Lage** Die Wohnung liegt in Grünheide, nur etwa 35 km von der Berliner City entfernt. Eingebettet in das über 200 km² große Landschaftsschutzgebiet "Grünauer-Grünheider Wald- und Seengebiet", bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität durch viel Natur und Erholung. Die gute Anbindung an Berlin, mit dem S-Bahnhof Erkner nur 5 km entfernt, macht Grünheide zu einem attraktiven Wohnort und Erholungsort.