Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Frittlingen

Entdecken Sie diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **105 m² Wohnfläche**, gelegen im Erd- und Obergeschoss eines charmanten 2-Familien-Hauses aus dem Jahr **1895** in Frittlingen. Die Immobilie bietet Ihnen ein besonderes Highlight: ein **Sondernutzungsrecht an den Gartenflächen** sowohl vor als auch hinter dem Gebäude, was Ihnen private Freizeitmöglichkeiten im Grünen garantiert.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Wohnfläche. Sie befindet sich derzeit in Eigenutzung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen zusätzlichen Holzofen, der für wohlige Wärme sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 105 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Sondernutzungsrecht an Gartenflächen * Öl-Zentralheizung mit Holzofen * Baujahr 1895 * Provisionsfreier Erwerb in Zwangsversteigerung

Die Immobilie befindet sich in **angenehmer Nähe zum Ortszentrum** von Frittlingen, nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bushaltestelle und die Gemeindeverwaltung sind bequem erreichbar. Für Familien sind Kindergarten und Grundschule direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung und Anbindung an die Autobahn A81 runden die **attraktive Lage** ab.