Stilvolle Maisonette mit zwei Terrassen in Ulm

Entdecken Sie diese einzigartige **Maisonette-Wohnung** in einer begehrten Wohnlage von Ulm, perfekt für Singles oder junge Paare, die Wert auf **Stil und Privatsphäre** legen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit besonderem Charakter verbindet.

**Innenbereich** Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Der obere Bereich beherbergt das gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, dessen Schrägen für eine besondere Atmosphäre sorgen. Die kompakte Küche ist funktional integriert und passt ideal zum urbanen Lebensstil. Ein geräumiger Keller bietet viel Stauraum.

**Besonderheiten** * **Zwei Dachterrassen** bieten zu jeder Tageszeit einen Freiluftbereich. * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** sind vorhanden und können separat erworben werden. * Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum. * **Barrierefreier Zugang** ist nicht explizit erwähnt, aber die Maisonette-Aufteilung könnte für manche Nutzer herausfordernd sein. * Die Wohnung ist derzeit **vermietet**.

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen, der eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten bietet. Die Donau und weitläufige Grünflächen laden zum Erholen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 1) und die Autobahnen A8 und A7 ist ausgezeichnet, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Ulm selbst ist eine traditionsreiche Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **289.000 EUR** Service Charges (Hausgeld für TG): Nicht im Kaufpreis enthalten, separate Eigentümergemeinschaft.