Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Berlin-Rudow

Willkommen in dieser **hellen und frisch gestrichenen 3-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** der gepflegten Pfarrsiedlung in Berlin-Rudow. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **79 m²** bietet eine klare und praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre **bodentiefen Fenster**, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Küche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, und das Badezimmer bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein Fahrradraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und somit sofort verfügbar.

**Besonderheiten der Anlage:** * Gepflegte Wohnanlage aus den Jahren 1984/1985 * Weitläufige Gemeinschaftsflächen von ca. 17.700 m² mit Grünanlagen und Spielplätzen * Erneuerte gemeinschaftliche Heizungsanlagen (keine anstehenden Investitionen) * Zahlreiche PKW-Stellplätze verfügbar * Ruhiges und grünes Wohnumfeld

**Lage:** Die Pfarrsiedlung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Rudow. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen wie das Rudower Wäldchen und die Rudower Fließlandschaft laden zur Erholung ein. Die Nähe zum Technologie- und Wissenschaftsstandort Adlershof sowie eine **sehr gute Verkehrsanbindung** (U7, Buslinien, Nähe zum Flughafen BER) machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit der Nähe zur urbanen Vielfalt Berlins.