Charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Kiels

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Kiel-Gaarden bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** eine gemütliche und praktische Wohnlösung. Die Wohnung befindet sich im **vierten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten und besticht durch den klassischen Altbaucharme.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Vom Flur aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Küche bietet Zugang zu einem Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist – perfekt für den morgendlichen Kaffee. Das Badezimmer ist von guter Größe und eignet sich ideal für ein bis zwei Personen.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Echtholzboden unterstreicht den klassischen Altbaucharme * 2-fach verglaste Fenster für gute Isolierung * Gemeinschaftlich nutzbarer Hinterhof

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im lebendigen Stadtteil Kiel-Gaarden. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Kieler Förde und Grünflächen bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Kieler Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.