Solide 3-Zimmer-Wohnung in Hanau als Kapitalanlage

Diese **gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **78 m² Wohnfläche** befindet sich im **8. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1968** in Hanau. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer und einen Abstellraum. Der funktionale Schnitt ist auf eine langfristige Vermietbarkeit ausgelegt. Die Wohnung befindet sich im 8. OG und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 78 m² * Zimmer: 3 * Etage: 8. OG * Loggia vorhanden * Aufzug im Gebäude * Baujahr: ca. 1968 * Solide Bauweise und Hausverwaltung * Regelmäßige Rücklagenbildung der Eigentümergemeinschaft

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Hanau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Wegen zu den Bundesstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Lage kombiniert Ruhe mit städtischer Nähe und guter Infrastruktur, was die Attraktivität für Kapitalanleger weiter erhöht.