Neubau-Traum mit Garten in St. Peter-Ording

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuwertigen Erdgeschosswohnung** aus dem Jahr 2022 in St. Peter-Ording. Auf ca. **81,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort mit nachhaltiger Technik verbindet.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Interieur. Ein **offener Wohnbereich mit moderner Küche** von Miele und Siemens bildet das Herzstück. Von hier aus gelangen Sie auf **drei stilvolle Terrassen**, die in einen ca. **175 m² großen, privaten Gartenanteil** eingebettet sind. Ein separates Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein **barrierearm gestaltetes Hauptbad** mit bodengleicher Dusche runden das Angebot ab. Ein **Smarthome-System** und eine integrierte Soundanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Neubau aus 2022 mit **nachhaltigem Energiekonzept** (Erdwärme, Fußbodenheizung) * Eigene PV-Anlage mit Stromspeicher und Wallbox am Stellplatz * Ca. **175 m² privater Gartenanteil** mit drei Holzbohlen-Terrassen * Barrierearm konzipiert mit breiten Türen und Durchgängen * Smarthome-System und integrierte Soundanlage * Eigener Eingang und Stellplatz mit Wallbox

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage im charmanten Ortsteil Dorf** von St. Peter-Ording. Genießen Sie die Nähe zum zwölf Kilometer langen Sandstrand, den charakteristischen Pfahlbauten und den weitläufigen Dünenlandschaften. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants, sind bequem fußläufig erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung ein, während die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bahnanschluss nach Husum/Hamburg) den Alltag erleichtern. Hier vereinen sich nordfriesische Tradition und moderne Lebensqualität.