Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in München mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1966** im beliebten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Moderne Kunststofffenster und ein kürzlich erneuerter Haupteingang unterstreichen den guten Zustand des Gebäudes. Das Dachgeschoss wurde **2004** ausgebaut, was zur Attraktivität der Immobilie beiträgt.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **70 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Separate Küche * Badezimmer * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1966) * Dachgeschossausbau 2004 * Moderne Kunststofffenster

Die Wohnung ist derzeit bis zum **1. April 2026 vermietet** und wird danach frei, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv macht. Die Lage in Allach-Untermenzing bietet eine **grüne und ruhige Wohngegend** mit **hervorragender Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn fußläufig erreichbar). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Erholungsgebiete wie der Allacher Forst sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist ideal für alle, die eine komfortable und gut angebundene Wohnlösung in München suchen.