Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplexgarage

Diese charmante Etagenwohnung in Bad Reichenhall, erbaut **1983**, bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und Komfort. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, von dem alle Räume abgehen. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein helles Wohnzimmer und eine funktionale Küche. Das Badezimmer ist ebenfalls gepflegt. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, von denen einer eingehaust ist und zusätzlichen Nutzen sowie Schutz bietet.

**Ausstattungshighlights:** * Zwei Balkone, davon einer eingehaust * Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftssauna im Keller zur Entspannung * Eigene Duplexgarage für bequemes Parken * Sehr guter Gesamtzustand

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Stadtteil von Bad Reichenhall, einer charmanten Kurstadt nahe der österreichischen Grenze. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die malerische Alpenregion bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Skifahren, während die Stadt selbst mit Kureinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen lockt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und stadtnah gelegen macht diese Immobilie besonders attraktiv.