Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhigem Berliner Wohngebiet

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr **1930** im grünen Stadtteil Johannisthal. Mit einer Wohnfläche von **ca. 68,6 m²** bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Südosten Berlins.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche (+1), was in Altbauten oft geschätzt wird. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 54 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Eingänge in der Trützschlerstraße und der Herrenhausstraße. Das Gebäude ist unterkellert und an die Fernwärme angeschlossen, was für wohlige Wärme sorgt. Das Dachgeschoss wurde zuletzt im Jahr 2021 ausgebaut.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Klassischer Altbaucharme * Wohnfläche: ca. 68,6 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1930 * Heizungsart: Fernwärme * Keller vorhanden * Dachgeschossausbau 2021

Die Lage in Johannisthal zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus. Der Königsheidewald und der Landschaftspark Johannisthal sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Station "Johannisthal" (Linien S45, S46, S8, S85, S9) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Auch Bus- und Tramlinien sind in der Nähe. Der Flughafen BER ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 35 Minuten erreichbar.