Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Denzlingen

Diese charmante **3,5-Zimmer-Wohnung** aus dem Baujahr ca. 1994 befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Denzlingen und bietet eine großzügige Wohnfläche von **76 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zu einem großzügigen Garten**, der mit einer überdachten Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Baujahr ca. 1994** * **Wohnfläche 76 m² auf 3,5 Zimmer** * Einbauküche vorhanden * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Moderne Heizanlage * **Großzügiger Garten mit überdachter Terrasse** * Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil * **TG-Stellplatz (zusätzlich zu erwerben)** * Zusätzlicher Außenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage** von Denzlingen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Denzlingen ca. 7 Min. nach Freiburg) und die Nähe zur Autobahn A5 machen diese Lage auch für Pendler ideal.