Charmante 1-Zimmer-Wohnung in bester Karlsruher Innenstadtlage

Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **sehr guten, ruhigen Lage** im lebendigen Stadtteil Karlsruhe-Innenstadt-Ost. Mit einem **guten Grundrisszuschnitt** und einem **schönen Ausblick** bietet diese Wohnung eine attraktive Wohnmöglichkeit im Herzen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** aus, die urbanen Komfort mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbindet.

Die Wohnung wurde **1980 erbaut** und ist derzeit leerstehend, was eine **schnelle Verfügbarkeit** ermöglicht. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Das gut verwaltete Gebäude beherbergt insgesamt 48 Wohneinheiten und verfügt über eine Tiefgarage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 1,5 Zimmer * Baujahr 1980 * Ca. 43 m² Wohnfläche * Inklusive Einbauküche und Möbel * Nebenkosten: 192 € pro Monat * Tiefgaragenstellplatz vorhanden (separat zu erwerben oder mieten, je nach Verfügbarkeit) * Großer Fahrradraum

Die Lage in Karlsruhe-Innenstadt-Ost ist ideal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Karlsruhe. Umliegende Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie urbanes Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden von Karlsruhe!