Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ludwigshafen

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Pfingstweide von Ludwigshafen am Rhein. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grün und bietet auf **ca. 114 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohnbereich, der nahtlos in einen großzügigen Essbereich übergeht. Die moderne, offene Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Insgesamt stehen Ihnen **vier Zimmer** zur freien Gestaltung zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das Badezimmer mit Badewanne verspricht Entspannung nach einem langen Tag.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die **zwei Balkone**, die Ihnen Raum für Erholung an der frischen Luft bieten. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Die Wohnung ist Teil einer **gut erhaltenen Wohnanlage**, die eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre schafft.

**Lagevorteile:** * **Sehr gute Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und REWE sind fußläufig erreichbar. * **Familienfreundlich:** Schulen (Grundschule Pfingstweide, Integrierte Gesamtschule) und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe. * **Hervorragende Verkehrsanbindung:** Bushaltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnauffahrt zur A6 sind schnell erreichbar. * **Medizinische Versorgung:** Gesundheitszentrum und Apotheke in der Nähe. * **Grünes Umfeld:** Angenehme Atmosphäre mit Naherholungsmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen:** * Verbrauchsausweis: **126,7 kWh/(m²*a)** * Energieeffizienzklasse: **D** * Hauptenergieträger: Fernwärme * Anzahl Zimmer: 4 * Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl separate WCs: 1 * Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m² * Bundesland: Rheinland-Pfalz