Erstbezug Dachgeschosswohnung in Ingolstadt – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Dachgeschoss, gelegen in einer begehrten Wohnlage von Ingolstadt Nord-Ost. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer **strategisch günstigen Lage** mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit ca. **60,66 m² Wohnfläche** und großzügigen Deckenhöhen, die ein luftiges Raumgefühl vermitteln. Große Fensterflächen und Gauben sorgen für viel Tageslicht und eine helle, einladende Atmosphäre, die im Dachgeschoss selten zu finden ist. Die Wohnung wird als **Erstbezug** nach umfassender Sanierung und Dachneubau übergeben, was Ihnen ein Wohngefühl auf Neubauniveau garantiert.

**Highlights der Immobilie:** * **Erstbezug** nach Dachausbau * Ca. **60,66 m² Wohnfläche** * **Helle Dachgeschoss-Atmosphäre** mit Gauben und großen Fenstern * **Moderne Ausstattung** und neue Leitungen * **Gute Lage** mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Audi und Autobahn * **Provisionsfreier Verkauf** für den Käufer

Die Lage in Ingolstadt Nord-Ost ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, dem Audi-Hauptsitz sowie die gute Verkehrsanbindung an die A9, B13 und B16a machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Donau mit ihren Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Ingolstadt selbst zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten Bayerns, was eine **nachhaltig hohe Nachfrage nach Mietwohnungen** sicherstellt und das Investment zusätzlich absichert.