Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Gröbenzell

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Gröbenzell bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohngefühl. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und einen einzigartigen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und viel Tageslicht hereinlässt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer mit einer Ankleide bietet Ruhe und Komfort. Die Küche ist praktisch gestaltet und wird durch den angrenzenden Wintergarten ergänzt, der sich ideal als heller Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Whirlpoolfunktion ausgestattet und ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Einzigartiger Wintergarten** als flexibel nutzbarer Zusatzraum * **Separate Ankleide** mit Einbauschränken * **Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne** und separates Gäste-WC * **Personenaufzug** für bequemen Zugang * Eigenes **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Gröbenzell, westlich von München. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die S-Bahn hervorragend, was den Standort ideal für Pendler macht. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist ausgezeichnet, ebenso wie die Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Die gute Erreichbarkeit der Verkehrsanbindungen rundet das attraktive Profil ab.