Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südbalkon in Hamburg

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel.

Die Wohnung bietet auf **ca. 69 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des täglichen Lebens und verfügt über einen direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon mit Markise**, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Zwei gut proportionierte Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein **modernisiertes Wannenbad** sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen * Langlebige Fliesen in Marmoroptik im Flur, den Bädern und der Küche * Großzügiger Abstellraum im Flur für zusätzlichen Stauraum * Erneuerte Stromleitungen (2015) * Balkon mit Markise * Dach des Hauses kürzlich erneuert

Die Wohnung liegt in **Hummelsbüttel**, einem bevorzugten Wohngebiet im Alstertal mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S- und U-Bahn) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Alsterwanderweg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.