Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt mit Balkon & TG

Diese **geräumige 4-Zimmer-Wohnung** in Rastatt bietet eine hervorragende Wohnqualität und eine attraktive Investmentmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage** mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Mercedes-Benz Werk ist nur 1 km entfernt, was sie für potenzielle Mieter besonders attraktiv macht.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei großzügige Balkone, die zu jeder Tageszeit Sonne und Entspannung bieten. Ein separater Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der **inkludierte Hausmeisterservice** kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **4 Zimmer** auf ca. **93 m²** Wohnfläche * Zwei großzügige Balkone * Separater Abstellraum und eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz optional für 15.000 € erwerbbar * Inkludierter Hausmeisterservice

Die Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Kombination aus Lebensqualität und starker Rendite in Rastatt suchen. Die Lage im 7-Parteien-Haus in der Rheinau bietet eine ausgezeichnete Anbindung und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.