Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optionaler Garage

Diese gepflegte **3-Zimmer-Etagenwohnung** im **Baujahr 1967** bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein gut nutzbares Zuhause mit klarer Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Der Zugang ist dank **rollstuhlgerechtem Eingang und Aufzug** komfortabel und alltagstauglich.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind die Räume praktisch erschlossen. Das helle Wohn-/Esszimmer besticht durch große Fensterflächen und bietet ausreichend Platz für einen Familienbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Von diesen Räumen gelangen Sie auf den **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Küche ist separat angeordnet und funktional gestaltet.

**Ausstattung** * **Balkon** * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne in zeitloser Ausführung * Aufzug * Rollstuhlgerechter Zugang * **Optionale Garage** für 25.000 € zusätzlich erwerbbar

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in Bobenheim-Roxheim. Einkaufsmöglichkeiten (ALDI Süd, Globus), Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind bequem erreichbar. Der Silbersee lädt zur Erholung ein. Die ärztliche Versorgung ist gut, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) ist exzellent.