Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Dortmund

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit Balkon und eigenem Stellplatz befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Dortmund Eving. Mit einer Wohnfläche von **62 m²** bietet sie viel Potenzial für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung ist modern gestaltet und verfügt über großformatige Bodenfliesen im Flur, Bad und Küche sowie Laminat in den Schlaf- und Wohnräumen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und eine separate Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Angebot ab. Das helle, geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * **Süd-Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Eigener Stellplatz** direkt vor der Haustür – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr * **Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * **Potenzial für individuelle Gestaltung** * **Rollläden** für zusätzlichen Komfort und Sicherheit

Die Lage in Dortmund Eving ist ideal: Das Haus liegt in einem gepflegten Umfeld mit überwiegend Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Station hervorragend (ca. 25 Minuten mit der U-Bahn, ca. 15 Minuten mit dem PKW). Parks und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar, was die familienfreundliche Lage unterstreicht.