Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Hamburg-Schnelsen

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Hamburg-Schnelsen bietet auf ca. **60,7 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1970** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die vorhandene Einbauküche bietet praktische Kochmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon**, der einen ruhigen Rückzugsort mit Südausrichtung darstellt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 60,7 m² * Zimmer: 2 * Balkon: Ja (Südausrichtung) * Heizung: Ölheizung (Bj. 2002) * Energieeffizienzklasse: D * Warmwasser: dezentral über Durchlauferhitzer * Böden: Fliesen und Teppich * Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil * Kabel-TV vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage in Hamburg-Schnelsen. **Einkaufsmöglichkeiten** des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe, ebenso wie Arztpraxen und Apotheken. Zur Erholung laden der Wassermannpark und das Niendorfer Gehege ein. Die Anbindung an die A7 und öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten erreichbar.