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Charmante Einliegerwohnung mit Gartenblick und Terrassen-Zugang - Property view 1 of 12
For SaleApartment

Charmante Einliegerwohnung mit Gartenblick und Terrassen-Zugang

Schmallenberg, Bundesrepublik Deutschland

€131,400
€1,800/m²
3
rooms
73
-1
floor
good
Condition
heat_pump
Heating
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1976
Condition:good
Garage
Parking

Description

Diese charmante Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines Hauses in Schmallenberg und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Sie besticht durch ihre **wunderschöne Lage mit direktem Blick auf den Garten** und bietet Zugang zu einer **großen Süd-Terrasse**. Die Wohnfläche von **73 m²** verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und generiert **monatliche Einnahmen von 800 € bis 1.000 €**, mit bestehenden Buchungen bis Oktober 2026.

**Innenbereich** Die Einliegerwohnung ist praktisch geschnitten und bietet mit ihren zwei Schlafzimmern und dem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche viel Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Die offene Küche ist modern und in den Wohnbereich integriert, was für ein geselliges Ambiente sorgt. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die eine ruhige Lage schätzen, oder als Kapitalanlage mit sofortiger Mieteinnahme.

**Ausstattung** * Separate Eingang * Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche * **Zwei Schlafzimmer** * Tageslichtbad mit Dusche * **Süd-Terrasse** * **Gartenblick** * Außenstellplatz * **Sofortige Mieteinnahmen durch Ferienvermietung**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Bad Fredeburg, einem Kneippheilbad und Luftkurort im Sauerland. Die Lage ist **idyllisch und naturnah**, umgeben von Wald und Wanderwegen. Der Kurpark liegt direkt vor der Haustür. Bad Fredeburg bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten wie das SauerlandBad, ein Golfplatz und die Nähe zum bekannten Wintersportort Winterberg (ca. 25 Autominuten) runden das Angebot ab. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren ein.

Specs

All details

Building

Floor:-1
Heating:heat_pump

Amenities

Terrace
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Schmallenberg
Region:Hochsauerlandkreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

58/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

33
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

30
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

46
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

32
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

49
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

63
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 4 views

Updated April 9, 2026

Costs

Financing

€533/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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