Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr **ca. 1981** bietet auf **ca. 77 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen und Platz für ein Homeoffice benötigen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein flexibles Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Der helle Wohnbereich ist das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist funktional gestaltet und das gepflegte Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Klimaanlage** für angenehmes Raumklima an warmen Tagen * Separates **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Garage** im Hof für komfortables Parken * Gepflegtes Badezimmer und funktionale Küche

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Krefelder Stadtteil Dießem/Lehmheide. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sowohl über das Straßennetz als auch durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, der eine flexible Mobilität gewährleistet.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Heizungsart ist nicht explizit genannt, aber die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.