Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Nordheim

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Immobilie in Nordheim, direkt gegenüber dem idyllischen Park. Mit einer Wohnfläche von **ca. 64,3 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich von **ca. 25 m²**, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, beheizbare Wintergarten, der den Wohnraum ganzjährig erweitert und für zusätzliche Lichtdurchflutung sorgt. Das Schlafzimmer bietet mit über 15 m² viel Platz. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen, was für gute Belichtung und Belüftung sorgt. Ein separater, gefliester Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Komfort. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Klimaanlage im Wohnbereich.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Beheizbarer Wintergarten * Separate Küche mit Einbauküche * Klimagerät im Wohnbereich * **Zwei großzügige Kellerbereiche** für viel Stauraum * **Separater Abstellraum** in der Wohnung * **Fenster im Badezimmer** * **Gepflegte Immobilie**

Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Nordheim, die eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Der Park Nordheim direkt gegenüber lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den Bahnhof Nordheim sowie die Nähe zu Heilbronn und das hervorragende Straßen- und Autobahnnetz machen diese Lage besonders attraktiv. Familien profitieren von einem guten Angebot an Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad und Naherholungsgebiete runden das Angebot ab.