Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Königswinter

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Hochparterre von Königswinter-Heisterbacherrott, Baujahr **1970**. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Sie ist ab **Mai 2026 bezugsfrei** und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die zum Wohnbereich offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Haltegriffen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. **Parkett- und Laminatböden** in den Wohnräumen sowie pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad unterstreichen die gepflegte Ausstattung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Offene Einbauküche * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Parkett- und Laminatböden * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Waschküche * Ölheizung (Baujahr 2018) * Zugeordnete Garage (derzeit vermietet)

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Heisterbacherrott, nahe dem Siebengebirge. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist vorhanden. Die Anbindung an Bonn und Bad Honnef über die B42 ist ausgezeichnet. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. **Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Naturanbindung**.