Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Siegen mit Erstbezug!

Diese **erstklassig sanierte 4-Zimmer-Wohnung** in Siegen bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist ideal für Familien, Paare, Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial, insbesondere für Wohngemeinschaften (WGs), da die Universität Siegen eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum garantiert.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich perfekt für eine WG-Nutzung oder als Homeoffice eignen. Ein **modernisiertes Badezimmer** und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Der Wohnbereich wird durch einen **Balkon** ins Freie erweitert, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum ist im **Keller** vorhanden.

**Ausstattung** * Balkon * Separates Gäste-WC * Kellerabteil * Hochwertige Sanierung * Erstbezug nach Sanierung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Siegen. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur ca. 1,5 km entfernt. Die Lage ist **familienfreundlich** mit einem Kindergarten (ca. 540 m) und einer Grundschule (ca. 320 m) in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage sorgt für eine hohe Nachfrage.