Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Feldrandlage

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **84 m² Wohnfläche** befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Hemmingen, nahe Stuttgart.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereiche klar trennt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein großzügiger Flur führt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das separate WC mit Fenster ist ein Komfortplus, besonders für Gäste.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem **überdachten Balkon mit Markise** und Panoramablick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon, ideal für Kräuter oder eine kleine Auszeit im Freien. Der private Bereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann. Das klassisch geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **84 m² Wohnfläche** * **Zwei Balkone** (einer davon überdacht mit Markise) * Separater Abstellraum * Kellerraum * **Außenstellplatz** direkt am Haus * Ruhige Wohnlage mit Feldrandnähe * Klare Trennung von Wohn- und Schlafräumen

Die Wohnung befindet sich in Hemmingen, einem aufstrebenden Wohnort im Landkreis Ludwigsburg mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, Nähe zu Feldern und Naturflächen sowie kurze Wege ins Ortszentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Region bietet zudem attraktive berufliche Perspektiven durch namhafte Unternehmen wie Porsche und Bosch. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Strohgäubahn bietet Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz, und nahegelegene Bundesstraßen sowie Autobahnen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und dem Flughafen.