Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Prenzlauer Berg.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. **77 m² Wohnfläche** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung durch einen langen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Möbel und Pflanzen und ist ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein bodentiefes Fenster. Das helle Badezimmer ist gefliest und beinhaltet eine Badewanne, ein WC und Platz für eine Waschmaschine. Zwei weitere helle Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **77 m² Wohnfläche** * Balkon * Einbauküche * Aufzug * Gaszentralheizung * Kellerabteil * Fahrradabstellräume

Die Wohnung wird über eine **Gaszentralheizung** beheizt. Ein geräumiges Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellräume stehen zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über **8 Etagen**.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von **Berlin-Prenzlauer Berg**, nahe dem Helmholtzplatz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Tram und S-Bahn sind nur ca. 300 m entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Grün- und Parkanlagen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die hohe Lebensqualität dieser Lage unterstreicht.