Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera mit Gartenanteil

Diese gepflegte und charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gera bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Sie befindet sich in einer **ordentlichen Wohnhausanlage** in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnumgebung und überzeugt durch einen individuellen Grundriss auf **ca. 55 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist seit Langem zuverlässig vermietet und generiert somit planbare Cashflows für Investoren.

Die Wohnung verfügt über eine helle Küche mit Tageslicht, ein schickes, gefliestes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem angenehmen Bodenbelag ausgestattet. Die weißen Innentüren und die charakteristischen Holzfenster verleihen der Wohnung ihren individuellen Charme. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Charmante Wohnung im **Erdgeschoss (EG)** * Zwei Zimmer, perfekt aufgeteilt * Eigener **Gartenanteil** zur Nutzung * Helle Küche mit Einbauküche * Schickes, gefliestes Bad und Gäste-WC * Separates **Kellerabteil**

Die Wohnung befindet sich in **Gera** und profitiert von einer guten Infrastruktur. Ein Stellplatz zur Sondernutzung kann zusätzlich erworben werden. Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen derzeit 241,20€ zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage von 70,30€.