Historische 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Terrasse in Lampertheim

Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Lampertheim, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Immobilie wurde **ursprünglich ca. 1950 erbaut und 2005 umfassend modernisiert**, was eine gelungene Symbiose aus Alt und Neu schafft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 128 m²** bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen.

**Innenbereich:** Das Herzstück dieser Wohnung ist das helle und einladende Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer **sonnigen Südwest-Terrasse** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separater Zugang von der Straße sorgt für Privatsphäre. Über eine hochwertige Massivtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über einen galerieähnlichen Flur verfügt. Hier finden Sie die privaten Schlafbereiche, ein separates Ankleidezimmer und das Hauptbadezimmer. Die Wohnung ist mit **Heizkörpern** ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgen.

**Ausstattung:** * Ca. 128 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Sonnige Südwest-Terrasse * Geräumiger privater Keller * Praktisches Gartenhäuschen * Historischer Charme kombiniert mit modernen Elementen * Umfassende Modernisierung im Jahr 2005 * Baujahr des Gebäudes: ca. 1950 * Heizungsart: Heizkörper (wesentlicher Energieträger Erdgas E) * Energieausweis vom 25.08.2025, Endenergieverbrauch 386,6 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse H

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Wohnlage in Lampertheim, die dennoch eine **hervorragende Infrastruktur** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote, das Hallenbad und das Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt. Lampertheim liegt strategisch günstig im Rhein-Neckar-Raum, mit schneller Anbindung an die Metropolen Mannheim, Heidelberg und Darmstadt. Die Region zeichnet sich durch wirtschaftliche Stärke und hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein rundet das attraktive Umfeld ab.