Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Konstanz-Litzelstetten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter und ruhiger Lage von Konstanz-Litzelstetten. Mit einer Wohnfläche von ca. **92,44 m²** bietet diese Immobilie einen durchdachten Grundriss und großzügige Räume, die darauf warten, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit einem **offenen Kamin**, das eine gemütliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über ein Esszimmer und eine angrenzende, halboffene Küche, die sich ideal für die Schaffung eines modernen, offenen Wohn- und Essbereichs eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet eine funktionale Basis für Ihre Modernisierungswünsche. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. **Zwei Schlafzimmer** und ein weiteres Zimmer (z.B. als Büro nutzbar) bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 92,44 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer + Esszimmer + Wohnzimmer) * Sonnige Südbalkon * Offener Kamin im Wohnzimmer * Separates Gäste-WC * Eigener Kellerraum * Carportstellplatz

Die Immobilie besticht durch ihre Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Litzelstetten, einem der beliebtesten Stadtteile Konstanz'. Die **unmittelbare Nähe zum Bodensee** und vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen die hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an die Konstanzer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und langfristigen Wert zu schaffen.