Erstbezug 2026: Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Erleben Sie Erstbezug in einer **hochwertig sanierten Erdgeschosswohnung** in der Clara-Zetkin-Straße in Görlitz, Rauschwalde. Mit **ca. 94,95 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie ein modernes, klar strukturiertes Wohnkonzept, das sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit glatt gespachtelten und weiß gestrichenen Wänden sowie stilvollen Vinyl-Designerböden in Holzoptik. Das **komplett neu gestaltete Badezimmer** und neue Innentüren in zeitgemäßer Kassettenoptik unterstreichen den modernen Charakter. Eine integrierte beziehungsweise erweiterte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein unsichtbares Heizsystem. Ein besonderes Highlight ist das **großflächige, dreifach verglaste Glaselement**, das das ehemalige Rolltor ersetzt und für eine helle, offene Wohnatmosphäre mit Loft-Charakter sorgt.

**Highlights der Immobilie:** * Erstbezug nach Sanierung in 2026 * Ca. 94,95 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Modernes Badezimmer und neue Innentüren * Fußbodenheizung * Ca. 14,5 m² Terrasse (nicht in Wohnfläche enthalten) * Optional Garage für 10.000 € erhältlich * Ruhige und familienfreundliche Lage in Görlitz-Rauschwalde

Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Rauschwalde, der eine **sehr gute Infrastruktur** mit kurzen Wegen für den Alltag bietet. Kindergärten, Kitas und ein Hort sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Rauschwalde zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus – ideal für Familien und ruhiges Wohnen.