Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Böblingen

Diese **helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr **1992**, gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Böblingen-Diezenhalde. Mit einer Wohnfläche von **62 m²** bietet die Wohnung einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Ein separates Gäste-WC ist bequem von der Diele aus erreichbar. Hochwertiger Granitboden im Wohn-, Ess- und Küchenbereich, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, sorgt für höchsten Wohnkomfort. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Wohnung ist Teil eines gut verwalteten Gebäudes mit insgesamt 16 Wohneinheiten (gemeinsam mit dem Nachbargebäude). Zur Wohnung gehört eine **abschließbare Garage** in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum, was für ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten sorgt.

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in grüner Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 701) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an den Böblinger Hauptbahnhof und Stuttgart. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Böblingen runden das attraktive Angebot ab.