Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Freiburg

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im **3. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in **Freiburg im Breisgau** bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Mit einer Wohnfläche von **60 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch ihren praktischen Schnitt und die zentrale Lage.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und eine separate Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien verspricht. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

* **Zimmer:** 2 * **Wohnfläche:** 60 m² * **Etage:** 3. OG * **Balkon:** Vorhanden * **Heizung:** Erneuert 2013 * **Energieverbrauch:** 66 kWh/(m²*a) * **Kaltmiete:** 545 €/Monat

Die Wohnung befindet sich in einer **guten Energieeffizienzklasse** (entspricht ca. Energieausweis Klasse B) und das Gebäude wurde 1954 erbaut, wobei die Heizungsanlage 2013 erneuert wurde. Die zentrale Lage in Freiburg im Breisgau ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität für Mieter und damit die Wertanlage zusätzlich steigert. Diese Immobilie ist eine solide Wahl für langfristig orientierte Investoren.