Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia als Kapitalanlage

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich im 10. Obergeschoss des Hochhauses Op de Wisch 15 in Pinneberg-Waldenau und bietet eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Der Wohnraum und die großzügige Loggia sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen unverbaubaren Blick über Waldenau. Der Schlafraum ist ebenfalls nach Westen orientiert. Die Küche hingegen liegt nach Osten und gewährt einen schönen Blick in den Garten sowie über die angrenzenden Wiesen und Felder. Die ruhige Lage der Wohnung unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Dazu gehören die vollständige Sanierung der Balkone mit neuen Geländern und Verkleidungen, die Erneuerung der Wohnungseingangs- und Laubengangtüren sowie der Klingel-/Sprechanlage. Auch die Laubengänge und das Treppenhaus wurden saniert, die Dacheindeckung erneuert und ein **neuer Personenaufzug** installiert. Die Wohnung wird **vermietet** angeboten und generiert eine Nettokaltmiete von 517,50 EUR pro Monat. Die monatlichen Vorauszahlungen des Mieters für die Wohnung belaufen sich aktuell auf 240,00 EUR.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in Waldenau, dem südlichsten Ortsteil von Pinneberg. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Tennisplätze und Reiterhöfe. Der nahegelegene Forst Klövensteen lädt zum Reiten und Wandern ein. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt, eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Wochenmarkt vorhanden. Die Anbindung an Pinneberg und Hamburg ist durch Auto und regelmäßige Busverbindungen sehr gut. Das nahegelegene Stadtzentrum Schenefeld bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten.