Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Berlin-Schöneberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Schöneberg! Diese **helle und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Nollendorfkiez und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und gemütlichem Rückzugsort. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur legen.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt. Sie verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich genutzt werden können. Eine Diele mit einem praktischen Einbauschrank sowie eine Küche mit Einbaumöbeln und Geräten sind vorhanden. Das **tagesbelichtete Duschbad** wurde vor einigen Jahren im Rahmen einer umfassenden Sanierung modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wände sind gespachtelt und mit einem dezenten Laminatboden ausgelegt, was für ein harmonisches Gesamtbild sorgt.

Die Highlights dieser Immobilie umfassen:

* **Westbalkon** für entspannte Abendstunden * Einbauküche mit Geräten * Tagesbelichtetes Duschbad * **Aufzug** im Gebäude * Kellerverschlag für zusätzlichen Stauraum * Gas-Zentralheizung, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer * Umfassend saniert vor einigen Jahren

Die Lage im Nollendorfkiez ist unschlagbar. Sie profitieren von einer **hervorragenden Anbindung** durch fußläufig erreichbare U-Bahn- und Bushaltestellen, die Sie schnell ins Zentrum oder zu anderen Stadtteilen bringen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, wie das KaDeWe, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie das pulsierende Leben Berlins direkt vor Ihrer Haustür.