Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Essen-Heisingen am Baldeneysee

Diese **hochwertige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **102 m² Wohnfläche** befindet sich im charmanten Heisinger Unterdorf, nur wenige Gehminuten vom Baldeneysee entfernt. Sie vereint modernes Wohnen, Komfort und eine besondere Lebensqualität in einer **bevorzugten Wohnlage** im Essener Süden.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen Charakter mit bodentiefen Fenstern, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Das Herzstück bildet der **weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche**, der sich durch ein großzügiges Schiebeelement auf den Balkon erweitern lässt. Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden schaffen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet (erneuert 2026), und ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Balkon * Offene Küche * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Bodentiefe Dusche (erneuert 2026) * Gäste-WC * Kellerabteil * Gemeinschaftswaschküche * Fahrradkeller * Videogegensprechanlage * Aufzug * Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschluss

**Lage** Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, idyllisch gelegen zwischen Baldeneysee und Schellenberger Wald. Die Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Der Ortskern bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Fachgeschäfte. Die Anbindung zur Innenstadt ist durch die A40/A52 und öffentliche Verkehrsmittel gesichert. Eine familienfreundliche Umgebung mit guter Dichte an Kindergärten und Schulen.