Wohnung zum Kauf

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhaus mit gewachsener Eigentümerstruktur in Leipzig-Liebertwolkwitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² überzeugt die Einheit durch eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Vom Eingangsbereich aus sind das Badezimmer sowie der Wohnbereich direkt erreichbar. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch seine offene Gestaltung einen angenehmen Übergang zur Küche. Von hier aus besteht Zugang zu einem der beiden Balkone. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiterer Balkon ist direkt von diesem Raum aus zugänglich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Auch die Küche verfügt über einen Fliesenboden. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung mit durchdachter Struktur, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz. Das Leipziger Zentrum ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Von der Haltestelle Leipzig-Liebertwolkwitz gelangt man innerhalb von rund 30 Minuten in die Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Der Globus-Markt ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Erholung im Grünen bietet die Lage einen zusätzlichen Mehrwert: Der Markkleeberger See ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Zudem prägen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete die Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 98.30 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen