Charmante Altbauwohnung in Berlin Köpenick mit Garten

Willkommen in dieser **charmanten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin Köpenick, gelegen in der Puchanstraße 33. Dieses liebevoll renovierte Altbauobjekt kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine **Wohnfläche von 88,7 m²**.

Die Wohnung besticht durch einzigartige Details vergangener Epochen, wie beispielsweise **originale Dielenböden aus Massivholz** und verzierte Türen, die heute eine seltene Kostbarkeit darstellen. Das gesamte Gebäude wurde im Zuge der Renovierung aufgeteilt und modernisiert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des ursprünglichen Charakters gelegt wurde. Das renovierte Treppenhaus mit neuer Beleuchtung und hochwertigem Sisalteppich unterstreicht die liebevolle Sanierung.

Die Immobilie verfügt über einen **gemeinschaftlichen Innenhofgarten mit Spielplatz**, der eine grüne Oase mitten in der Stadt bildet. Hier können Bewohner entspannen und die Natur genießen. **Fahrradstellplätze im Hof** bieten zudem sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Wohnung ist Teil eines aufgeteilten Gebäudes mit insgesamt zehn Wohnungen im Vorderhaus und drei im Seitenflügel.

Die Lage in Köpenick, einem der grünsten und wasserreichsten Bezirke Berlins, bietet eine **perfekte Union von Natur und Großstadtnähe**. Zahlreiche Bäume, Grünanlagen und Wasserflächen prägen die Umgebung. Die Nähe zur Alten Spree Köpenick, zur Spree und zum Müggelsee lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn- und Bus-/Tramlinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Die Autobahn A113 ist ebenfalls schnell erreichbar.