Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Detmold

Diese charmante Eigentumswohnung in Detmold-Herberhausen bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien und besticht durch einen durchdachten, offenen Grundriss.

Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage bieten. Ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem Sie einen schönen Ausblick genießen. Die funktionale Küche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche runden das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Ausblick * Modernisiertes Badezimmer mit Dusche * Gäste-WC * Eigener Kellerraum * Stellplatz für Ihr Fahrzeug * Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung * Waschküche und Trockenraum

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, unter anderem wurden Dach, Fenster und Leitungen erneuert. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **252 €**, davon sind ca. 207 € umlagefähig. Die Wohnung ist **kurzfristig bezugsfrei** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Detmold-Herberhausen. Kindergärten und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind ca. 1 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Detmolder Innenstadt ist schnell erreichbar.