Kapitalanlage in Eppstein: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante Eigentumswohnung in Eppstein-Bremthal, gelegen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist eine **attraktive Kapitalanlage** für Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und eine werthaltige Immobilie legen. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich in einem **top gepflegten Zustand**.

Die ca. **68 m² Wohnfläche** verteilen sich auf 2,5 Zimmer und bieten eine funktionale Raumaufteilung. Ein **großzügiger Balkon** mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Der Komfort wird durch einen **Aufzug** im Haus erhöht. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, kann aber in der Anlage oft angemietet werden.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Die Fenster wurden **2016 erneuert** und verfügen über elektrische Rollläden. Das Badezimmer erhielt ebenfalls 2016 ein **zeitgemäßes Design** mit Badewanne und großformatigen Fliesen. Die Wohnräume sind überwiegend mit aufgearbeitetem Stäbchenparkett ausgestattet, ergänzt durch Laminat.

**Umfangreiche Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum** umfassen die Sanierung von Dach und Fassade, die Erneuerung des Aufzugs sowie die Abdichtung und optische Überarbeitung der Balkone. Die zentrale Gasheizung wurde **2017 modernisiert**, was das Risiko zukünftiger großer Investitionen minimiert. Die Hausverwaltung sorgt für eine professionelle Betreuung inklusive Hausmeisterservice und Gartenpflege.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in Eppstein-Bremthal. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut erreichbar. Die Anbindung an Frankfurt und den Taunus ist hervorragend.