Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Gifhorn

Diese **hell geflieste 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gifhorn, Ortsteil Gamsen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und praktische Aufteilung. Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich**, der mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet ist. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf den **nach Süden ausgerichteten Balkon**, der einen schönen Ausblick bietet. Das Schlafzimmer ist von angemessener Größe und bietet ausreichend Platz. Das Duschbad ist hell gefliest und rundet das Raumangebot ab. Ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Südausrichtung * Separater Kellerraum * Helle Duschbäder * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Gasheizung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die in ein bestehendes Mietverhältnis einsteigen möchten. Das Mehrfamilienhaus liegt in Gamsen, einem gut entwickelten Ortsteil von Gifhorn mit guter Infrastruktur und Anbindung an Braunschweig und Wolfsburg über die B4 und B188. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem erreichbar.