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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Gifhorn - Property view 1 of 12
For SaleApartment

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Gifhorn

Gifhorn, Bundesrepublik Deutschland

€100,000
€2,169/m²
2
rooms
46.1
D
Energy
very_good
Condition
gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1994
Condition:very_good
Energy:D
Ownership:personal

Description

Diese **hell geflieste 2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gifhorn, Ortsteil Gamsen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und praktische Aufteilung. Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich**, der mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet ist. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf den **nach Süden ausgerichteten Balkon**, der einen schönen Ausblick bietet. Das Schlafzimmer ist von angemessener Größe und bietet ausreichend Platz. Das Duschbad ist hell gefliest und rundet das Raumangebot ab. Ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Südausrichtung * Separater Kellerraum * Helle Duschbäder * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Gasheizung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die in ein bestehendes Mietverhältnis einsteigen möchten. Das Mehrfamilienhaus liegt in Gamsen, einem gut entwickelten Ortsteil von Gifhorn mit guter Infrastruktur und Anbindung an Braunschweig und Wolfsburg über die B4 und B188. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem erreichbar.

Specs

All details

Building

Heating:gas

Amenities

Balcony
Garden
Cellar

Location

City:Gifhorn
Region:Landkreis Gifhorn
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

50/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

28
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

4
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

39
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

23
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

28
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

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64
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

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Recency

How recently listing was updated

100

Listed last week

Updated June 4, 2026

Costs

Financing

€405/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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