Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Osnabrück

Diese gepflegte Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein freundliches Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Die angenehme Wohnatmosphäre macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

**Wichtige Merkmale:** * **Sofort beziehbar** – Wohnung ist freigestellt * **Eigener Kellerraum** und Abstellraum auf dem Dachboden * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller * **Eigene Garage** im Garagenhof inklusive * Monatliche Erbpacht ca. **52 EUR** (bis 31.07.2051)

Die Lage in Osnabrück-Wüste zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnumgebung aus. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A30 ist ideal für Pendler. Die beliebte, stadtnahe Lage gewährleistet zudem eine gute Vermietbarkeit.