Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Gera

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **begehrten zentralen Lage** von Gera und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit beeindruckender historischer Architektur. Die **erst kürzlich sanierte Fassade** verleiht dem Gebäude einen repräsentativen Altbaucharakter. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von der guten Vermietbarkeit und der attraktiven Lage profitieren möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum **westlich ausgerichteten Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die **Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten**.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 54 m² * Zimmer: 2 * Balkon: Ja, westlich ausgerichtet * Einbauküche: Inklusive * Keller: Ja, ca. 5 m² * Lage: 3. Obergeschoss * Gebäudezustand: Gepflegt, Fassade neu saniert

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der **zentralen Innenstadtlage von Gera** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Gera bietet zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung und eine entwickelte Infrastruktur mit Hochschulen und Arbeitsplätzen.