Attraktive Kapitalanlage: Zwei Wohnungen in Dortmund mit Potenzial

Dieses interessante Immobilienpaket in Dortmund umfasst zwei modernisierte Etagenwohnungen in einer gefragten Wohnlage, die sich ideal als Kapitalanlage eignen. Die beiden Wohneinheiten bieten zusammen **ca. 140 m² Wohnfläche** und erzielen aktuell eine monatliche Kaltmiete von insgesamt **858 €**. Das Objekt überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und solidem Entwicklungspotenzial.

Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Jede Einheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **drei Zimmern**, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Praktischen Stauraum bieten zudem jeweils zwei separate Kellerräume. Die Beheizung erfolgt über eigene Gas-Etagenheizungen, was eine individuelle Steuerung ermöglicht.

* **Gesamtmieteinnahmen:** 858 € pro Monat * **Wohnfläche pro Einheit:** ca. 70 m² * **Anzahl Zimmer gesamt:** 6 * **Anzahl Bäder gesamt:** 2 * **Heizungsart:** Gas-Etagenheizung

Dank der zentralen Lage in Dortmund-Lütgendortmund profitieren zukünftige Eigentümer und Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A45 gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität.