Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **87 m²** befindet sich in einer **begehrten Lage** von Ludwigshafen-Süd und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt im **Jahrgang 1963** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Beim Betreten fällt sofort die großzügige Diele auf, die den gelungenen Schnitt der Wohnung unterstreicht. Linker Hand befindet sich die funktionale Küche mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt und verfügt über große Fensterflächen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein zur Wohnung gehörender **Kellerraum** schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde **teilweise renoviert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

**Highlights:** * 3 Zimmer auf 87 m² Wohnfläche * Zwei Balkone für entspannte Stunden * Heller Wohnbereich mit guter Raumaufteilung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gepflegter Zustand mit teilweisen Renovierungen

Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen-Süd, einem äußerst attraktiven Stadtteil mit **hervorragender Infrastruktur**. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Parkinsel und die S-Bahn-Station sind nur etwa 15 Gehminuten entfernt.