Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rissen mit Balkon

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1976** in ruhiger Lage von Hamburg-Rissen. Die Wohnung wurde **frisch renoviert** und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **49 m²** bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und einen **sonnigen Südwest-Balkon**.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer **Vollbadewanne** ausgestattet. Die Wohnung verfügt über **brandneue Fußbodenbeläge** und eine **Fußbodenheizung** mit neuer Steuerung, was für wohlige Wärme sorgt. Ein praktischer Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * Sonnige Südwest-Ausrichtung * Fußbodenheizung * Vollbad * Tiefgaragenstellplatz * Abstellraum im Keller * Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller * Frisch renoviert

Die Lage in Hamburg-Rissen ist ideal: Ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, REWE, Budnikowski) sowie die S-Bahn-Station (Linie S1) sind in nur **zehn Gehminuten** erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls direkt vor Ort gesichert. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. **30 Minuten** mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.