Repräsentative Gewerbe-/Wohnungseinheit in Berlin-Mitte

Diese außergewöhnliche Gewerbe- und potenziell Wohnimmobilie befindet sich im **Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1908** in begehrter Lage von Berlin-Mitte. Mit einer Nutzfläche von ca. **105 m²** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. **3,50 m** bietet die Einheit ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Die **vier flexibel nutzbaren Räume** eignen sich ideal als Büro, Praxis, Atelier oder nach entsprechender Umnutzung auch als einzigartiger Wohnraum.

**Innenbereich** Die Einheit besticht durch ihre flexible Raumgestaltung und die hohen Decken, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Große Fenster in südöstlicher Ausrichtung sorgen für **reichlich Tageslicht** und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Aufteilung ermöglicht sowohl klassische als auch kreative Raumkonzepte, perfekt für anspruchsvolle Nutzer.

**Ausstattung** * Flexible Raumaufteilung * Hohe Decken (ca. 3,50 m) * Große Fenster mit südöstlicher Ausrichtung * Sofort verfügbar * Historischer Altbaucharme

**Lage** Die Immobilie liegt im pulsierenden Herzen von Berlin-Mitte, einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Kultureinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-, Tram- und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage vereint urbanes Flair mit historischem Charme und bietet ein unvergleichliches Maß an Vielfalt.