Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn mit TG-Stellplatz!

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Schloß Neuhaus in Paderborn. Mit einer Wohnfläche von **ca. 50,5 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gut gelegene und gepflegte Wohnung suchen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Flur führt Sie in den offenen Wohnbereich, der genügend Platz für eine gemütliche Sofagarnitur und individuelle Einrichtungsideen bietet. Die Fenster auf beiden Seiten des Hauses sorgen für lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Der Schlafbereich ist ruhig zur Rückseite gelegen und verspricht erholsame Nächte. Praktischer Stauraum findet sich im Flur und in einer clever integrierten Nische im Wohnbereich.

**Ausstattung:** * **Ca. 50,5 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Separates Kellerabteil * Fenster und Treppenhaus erneuert **(2025)** * Garagentor erneuert **(2024)** * Heizkosten werden direkt vom Versorger abgerechnet * Hausmeisterservice vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Paderborn Schloß Neuhaus – Mastbruch. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sowie die Autobahn ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was ein Leben ohne Auto ermöglicht. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Anbindung an das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Paderborns.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber nach Absprache auch zur Eigennutzung freigegeben werden. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!