Großzügige Wohnetage in Jena: Viel Potenzial für Ihre Ideen!

Diese außergewöhnliche Immobilie in Jena bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine geräumige Wohnetage im Erdgeschoss nach Ihren Wünschen zu gestalten. Aktuell aufgeteilt in eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² und eine helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m², lässt sich mit geringem Aufwand eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung realisieren. Die 1-Zimmer-Wohnung ist **sofort bezugsfrei**, während die 2-Zimmer-Wohnung derzeit vermietet ist, wobei eine Eigenbedarfskündigung nach gesetzlicher Frist möglich ist.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und das Potenzial zur Umgestaltung. Sie profitieren von einem **großzügigen Nebengelass im Keller**, einer **Garage** und **zwei zusätzlichen PKW-Stellplätzen**, was in dieser begehrten Lage von Jena einen erheblichen Mehrwert darstellt.

* **Flächen:** Ca. 117 m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt in zwei Einheiten mit Potenzial für eine 4-Zimmer-Wohnung. * **Keller:** Geräumiges Nebengelass für zusätzlichen Stauraum. * **Parken:** Inklusive Garage und zwei Außenstellplätzen. * **Lage:** Ruhiges und grünes Tümplingviertel, östlich des Stadtzentrums. * **Infrastruktur:** Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.

Das Tümplingviertel gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Jenas. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Grünflächen und exzellenter Anbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Jena selbst, bekannt als Wissenschafts- und Technologiestandort, verbindet urbane Lebendigkeit mit hoher Lebensqualität und landschaftlicher Schönheit. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Radwegen entlang der Saale bis hin zu kulturellen Angeboten, die diese dynamische Stadt zu bieten hat.