Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Paderborn Stadtheide

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in der begehrten Lage Paderborn-Stadtheide, erbaut im Jahr **1997**. Mit einer Wohnfläche von ca. **82 m²** bietet diese gepflegte Immobilie eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein schönes Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne, sowie einen großzügigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Eigene Terrasse * Baujahr 1997 * Erdgeschosslage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Paderborn. Die Innenstadt ist nur knapp 3 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. **Kindergärten und Schulen** sind fußläufig erreichbar (Kindergarten ca. 130m, Grundschule ca. 720m). Die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, mit der nächsten Autobahnauffahrt nur etwa 4,5 Kilometer entfernt. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität.